July 30th, 2020

Musterbrief an vermieter wegen reparatur

By JEREMY WARNE

Die meisten Vermieter-Mieter-Beziehungen funktionieren reibungslos. Sie zahlen Ihre Miete pünktlich. Der Vermieter repariert Sachen. Es ist eine glückliche Welt. Aber was ist, wenn Sie am Ende mit einem dieser Vermieter … Sie kennen die Art, die sich einfach nicht um Ihren Platz zu kümmern scheint? Hier sind einige bewährte Methoden, um diese Reparaturen zeitnah durchzuführen. Es kann eine gewisse Komplexität bei der Ermittlung sein, wer für welche Art von Reparaturen an Ihren von Mietern besetzten Immobilien verantwortlich ist. Unabhängig davon, ob Ihr Waschbecken verstopft ist oder Ihr Kühlschrank wärmer als normal ist, beginnen Sie einfach mit anrufen oder Sms an Ihren Vermieter senden. Wenn Ihre Beziehung zu Ihrem Vermieter ziemlich entspannt ist, ist dies der beste Weg, um den Prozess zu starten. Es ist an dieser Stelle nicht erforderlich, ein formelles Schreiben zu senden. Die meisten Vermieter rufen zu diesem Zeitpunkt eine Reparaturperson an und die Reparatur wird rechtzeitig durchgeführt.

Unsere Mitteilung an den Mieter, Reparaturen Vorlage zu machen kann Ihnen helfen, genau das zu tun: Ich glaube, dass die Reparaturen, die ich anfordere, wird zur allgemeinen Wartung der Wohnung beitragen, und ich erkenne dies als eine für beide Seiten vorteilhafte Aktion. Ich möchte als Mieter in meinem Haus bleiben und mit Ihnen in jeder erdenklichen Weise zusammenarbeiten. Ich hoffe, dass wir uns sofort auf die Reparaturen einigen können. Dies ist der Abschnitt des Briefes, den Sie anpassen möchten, um sehr spezifisch zu sein. Wenn die Arbeit, die getan werden muss, nicht in einem gemeinsamen Bereich, sondern in der Wohnung eines Mieters ist, müssen Sie sicherstellen, dass Sie den Brief mit genügend Zeit senden, um sie ausreichend zu warnen. Dies ist eine Anfrage für Reparaturen an der Immobilie in [123 Tenant Trail, Lincoln, NE 68508]. Insbesondere müssen folgende Reparaturen durchgeführt werden: [Der Abfluss an der Küchenspüle undicht und das nach Osten gerichtete Fenster im Wohnzimmer schließt sich nicht richtig] Bitte schließen Sie diese Reparaturen bis [14.06.2015] ab. Bitte stellen Sie sicher, dass Sie dies mindestens einen Tag vor Dem Betreten des Mietobjekts durch Ihren Auftragnehmer oder Ihren Mitarbeiter mitteilen. Vielen Dank für Ihren Diesbezüglichen. Während es in der Verantwortung Ihres Mieters liegt, sich um das allgemeine Wohlbefinden der Immobilie zu kümmern, während sie sie besetzen, wird es immer Zeiten geben, in denen Sie die Immobilie besuchen müssen, um Reparaturen vorzunehmen und die Dinge selbst zu überprüfen.

Beachten Sie außerdem, wie der Brief den Mieter darüber informiert, welche Maßnahmen er ergreifen sollte, um Unannehmlichkeiten für seine Lebensgewohnheiten zu vermeiden. In diesem Fall ist es wichtig, Dinge von allen Terrassen zu bringen. In anderen Fällen können Sie verlangen, dass sie einen bestimmten Eingangs- oder Lobbybereich meiden, in dem die Arbeit stattfindet. Es ist wichtig, Ihre Anfrage für Reparaturen oder Dienstleistungen schriftlich zu stellen, auch wenn Sie bereits mit Ihrem Vermieter, Manager oder Super gesprochen haben. Gemäß dem Wohnmietvertrag – Abschnitt 32 müssen Sie meine Mieteinheit reparieren und warten, und ich bin sicher, dass wir dieses Problem bald lösen können. Bitte lassen Sie mich morgen (Freitag) um 14.00 Uhr wissen, wann der Klempner kommt, damit ich mich verabreden kann, zu Hause zu sein. Ich bin unter 604-XXX-XXXX erreichbar. Wenn ich bis dahin nichts von Ihnen höre, habe ich das Recht, eine Streitbeilegung über die Wohnungsmieterabteilung zu beantragen, um einen Reparaturauftrag und eine finanzielle Entschädigung zu beantragen. Diese Art von Brief funktioniert möglicherweise nicht in jeder Situation. In der Tat gibt es Zeiten, in denen Ihr Mieter vielleicht sogar Arbeit von Ihnen verlangen möchte! Ihre Aufgabe als Vermieter ist es, Ihre Immobilien in einem fitten Zustand zu halten und Ihre Mieter zufrieden zu stellen.

Mit einem Brief wie diesem kann man beide Dinge in einem einfachen Dokument tun, also nicht vernachlässigen, wie wichtig es sein kann, diese Art von Datei bereit zu haben. Nach KRS 383.595 ist es die Pflicht des Vermieters, “die Anforderungen aller geltenden Gebäude- und Wohnungscodes, die den Gesundheits- und Sicherheitsschutz wesentlich beeinträchtigen, zu erfüllen” und “alle Reparaturen vorzunehmen und alles Notwendige zu tun, um die Räumlichkeiten in einem fitten und bewohnbaren Zustand zu halten”. Es ist gut, Vorlagen für andere Wartungssituationen zu erstellen, damit Sie sie zur Hand haben können, wann immer Sie sie verwenden müssen. Diese zur Verfügung zu haben, macht Sie zu einem besseren, besser vorbereiteten Vermieter: Sie als Vermieter sind auch für die Pflege von Gemeinschaftsräumen verantwortlich.

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